借入1000万円の住宅ローン【2022年・早見表】年収・月々返済額はいくら?

2020-04-09

借入1000万円の住宅ローン|年収・月々返済額はいくら?


住宅ローン(1000万円)借りたい。

銀行(30年ローン)ではどんな感じ?

  • 月々(29,788円)です。
  • 年収(180万円)以上必要。


フラット(30年ローン)ではどんな感じ?

  • 月々(34,656円)です。
  • 年収(139万円)以上必要。


ローン年数別の早見表を掲載しました。

(銀行ローン)と(フラット)の詳細が分かります。

借入1000万円の住宅ローン|わかること

  • こんなことが分かります。
  • 借入1000万円|銀行ローン
    月々返済額と必要な年収
  • 借入1000万円|フラット35
    月々返済額と必要な年収
  • 住宅ローン審査の目安
  • 住宅ローンを節約

こんにちは。
「無料仲介ネット」の福元です。

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住宅ローンを1000万円借りるとき。

借りた金額に対して気になるのは

月々返済額や必要な年収です。

しっかり把握して無理のない住宅ローンを組みましょう。

住宅ローンの審査基準や節約法も解説します。

借入1000万円|銀行ローン

2022年8月現在
借入:1000万円
返済負担率30%・35%・審査金利3.5%
変動型金利:0.470%

月々返済額と必要な年収
ローン期間別一覧表
(2022年8月現在)

借入期間の出し方。完済年齢は79才です。79から自分の年齢を引くとローンの最長年数が出ます。
79才ー自分の年齢=ローン最長年数

年数 月々返済額 必要年収
35年 25,826円 165万円
34年 26,525円 168万円
33年 27,266円 170万円
32年 28,054円 173万円
31年 28,893円 176万円
30年 29,788円 180万円
29年 30,744円 183万円
28年 31,769円 187万円
27年 32,870円 191万円
26年 34,056円 195万円
25年 35,337円 200万円
24年 36,724円 205万円
23年 38,233円 211万円
22年 39,878円 217万円
21年 41,681円 224万円
20年 43,664円 232万円
19年 45,856円 240万円
18年 48,291円 250万円
17年 51,014円 260万円
16年 54,076円 272万円
15年 57,548円 286万円
14年 61,515円 302万円
13年 66,093円 320万円
12年 71,435円 341万円
11年 77,748円 366万円
10年 85,323円 396万円

銀行ローンの審査基準は、借入可能額は年収・返済負担率・審査金利・ローン年数などで決まります。各項目の規定は銀行によって違います。ここではひとつの銀行の審査基準を使って表にしました。実際の借入の際は銀行に確認してください。掲載分は参考と考えてください。


借入1000万円|フラット35

2022年8月現在
借入:1000万円・団信付き
手数料先払タイプ・融資率90%
フラット35金利:1.530%
フラット20金利:1.400%

月々返済額と必要な年収
ローン期間別一覧表
(2022年8月現在)

借入期間の出し方。完済年齢は79才です。79から自分の年齢を引くとローンの最長年数が出ます。
79才ー自分の年齢=ローン最長年数

年数 月々返済額 必要年収
35年 30,766円 123万円
34年 31,450円 126万円
33年 32,177円 129万円
32年 32,951円 132万円
31年 33,776円 135万円
30年 34,656円 139万円
29年 35,599円 142万円
28年 36,609円 146万円
27年 37,696円 151万円
26年 38,868円 155万円
25年 40,135円 161万円
24年 41,508円 166万円
23年 43,003円 172万円
22年 44,635円 179万円
21年 46,423円 186万円
20年 47,796円 191万円
19年 49,977円 200万円
18年 52,401円 210万円
17年 55,113円 220万円
16年 58,165円 233万円
15年 61,625円 247万円
14年 65,582円 262万円
13年 70,150円 281万円
12年 75,481円 302万円
11年 81,785円 327万円
10年 89,351円 357万円

フラットは多くの金融機関が取り扱っています。商品タイプも複数あります。融資率100%や諸費用も借り入れできる商品もあります。取り扱い金融機関により金利や諸条件などが違いますのでご注意ください。

他の借入額での月々返済と年収を見る


住宅ローン審査の目安|借入1000万円

住宅ローンの審査は、銀行によって違います。

なので一概には言えませんが、通りやすいかどうかの目安を示したいと思います。

簡単ローン審査チェック

自分が借入予定のローン年数から
【必要な年収】を見てください。

たとえば銀行で(20年ローン)だと

  • 借入希望:1000万円
  • 必要な年収:228万円以上

年収が228万円だと(審査はギリギリ)ということになります。

ギリギリの人の対策

ギリギリな人は、

  • 借入期間を長くする
  • 借入金額を見直す
  • ペアローンを利用する
  • 収入合算を検討する

などの対策を講じましょう。

自分の年収でいくら借りられるか?はこちらを参照ください。

年収でわかる住宅ローン


ペアローン・収入合算は以下の記事を参照ください。

ペアローン|収入合算


住宅ローンの審査基準のことはこちらを参照ください。

住宅ローン|審査基準


【必要な年収】を【あなたの年収】が下回っている方は、頭金が必要となります。

住宅ローン|頭金


節約|住宅ローンの借入額を減らす方法

住宅ローンの借入額を減らしましょう。

仲介手数料は、
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住宅購入に必要な費用は
(物件価格)+(諸費用)です。

(諸費用)は
(物件価格の7%~10%)程度かかります。


(諸費用)の中でも(仲介手数料)は
(物件価格の3%以上)かかります。


仲介手数料が節約できれば、住宅ローンを借りる金額が節約できます。


諸費用の具体的な金額はこちらを参照



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  • この記事を書いた人

福元 雄二(ふくもと ゆうじ)宅地建物取引士

株式会社 LIC 代表(無料仲介ネット運営) ネコ保護しました。野良につきなつきません。その子を正社員として採用。毎日事務所に居ます。一緒に居ると楽しい。私も事務所にいることが多くなりました。なのでブログ書き始めした。お家探しの方々にお役に立てると嬉しいです。

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