年収750万の住宅ローン【2022年・早見表】借入可能額はいくら?

2020-04-03

年収750万|買える価格の目安を知ろう



年収が750万円の住宅ローン。


自分は住宅ローンいくらまで借りられるのか?


お家探しの資金計画を立てるためのは必須です。


借入可能額・月々返済額など、分かりやすいように早見表にしました。


購入時のローン借入を減らす節約方法も解説します。


参考にしてください。


  • こんなことが分かります。
  • 年収750万円の銀行ローンの早見表
  • 年収750万円のフラット35の早見表
  • 住宅ローンの節約方法

年収750万円|いくらまで借りられる


こんにちは。
無料仲介ネットの福元です。

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銀行ローンとフラットでは借入可能額が違います。


フラットの方が多目です。

年収750万円|銀行ローンとフラットいくらまで借りられる


年収750万円では銀行ローン・フラットの借入可能額はいくら?

35年ローンの場合だと・・・

  • 銀行ローン:約5400万円
  • フラット35:約7300万円

借入可能額は「ざっくり」これくらい

借入可能額


  • Q:借入可能額って何?
  • A:ローン審査を受けられる金額です


借入可能額は「必ず借りられる金額」ではありません。


「ローン審査を受けられる金額」です。


また借入可能額は、銀行により異なり、タイプによっても異なります。


もっと多く借りられる銀行、もっと少ない銀行もあります。


年収750万円の銀行ローン借入可能額

2022年1月現在
年収750万円・銀行ローン
返済負担率35%・審査金利3.3%
借入金利(変動型金利:0.470%で試算)

早見表(2022年1月現在)

ローン年数の出し方。完済年齢は79才です。79から自分の年齢を引くとローンの最長年数が出ます。
79才ー自分の年齢=ローン最長年数

年数 借入可能額 月々返済額
35 5,444万円 140,604円
34 5,360万円 142,180円
33 5,274万円 143,793円
32 5,184万円 145,423円
31 5,091万円 147,087円
30 4,994万円 148,768円
29 4,896万円 150,521円
28 4,793万円 152,267円
27 4,687万円 154,067円
26 4,577万円 155,884円
25 4,464万円 157,752円
24 4,348万円 159,678円
23 4,227万円 161,611円
22 4,102万円 163,573円
21 3,973万円 165,595円
20 3,840万円 167,658円
19 3,701万円 169,728円
18 3,559万円 171,880円
17 3,412万円 174,064円
16 3,260万円 176,266円
15 3,102万円 178,536円
14 2,940万円 180,842円
13 2,772万円 183,197円
12 2,598万円 185,608円
11 2,419万円 188,051円
10 2,233万円 190,551円

銀行ローンの審査基準は、借入可能額は年収・返済負担率・審査金利・ローン年数などで決まります。各項目の規定は銀行によって違います。ここではひとつの銀行の審査基準を使って表にしました。実際の借入の際は銀行に確認してください。掲載分は参考と考えてください。

年収750万円のフラット35借入可能額

2022年1月現在
年収750万円・団信付き
手数料先払タイプ・融資率90%
フラット35金利:1.300%で試算
フラット20金利:1.180%で試算

 

早見表(2022年1月現在)

ローン年数の出し方。完済年齢は79才です。79から自分の年齢を引くとローンの最長年数が出ます。
79才ー自分の年齢=ローン最長期間

年数 借入可能額 月々返済額
35 7,378万円 218,737円
34 7,210万円 218,730円
33 7,041万円 218,741円
32 6,868万円 218,727円
31 6,694万円 218,720円
30 6,518万円 218,753円
29 6,339万円 218,732円
28 6,159万円 218,765円
27 5,975万円 218,772円
26 5,789万円 218,748円
25 5,600万円 218,754円
24 5,409万円 218,743円
23 5,216万円 218,737円
22 5,021万円 218,768円
21 4,821万円 218,734円
20 4,674万円 218,736円
19 4,466万円 218,756円
18 4,255万円 218,748円
17 4,042万円 218,768円
16 3,826万円 218,751円
15 3,607万円 218,766円
14 3,386万円 218,767円
13 3,162万円 218,738円
12 2,936万円 218,753円
11 2,707万円 218,744円
10 2,475万円 218,744円

フラットは多くの金融機関が取り扱っています。商品タイプも複数あります。融資率100%や諸費用も借り入れできる商品もあります。取り扱い金融機関により金利や諸条件などが違いますのでご注意ください。

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住宅ローン借入額を減らす方法



不動産を購入するときは資金計画が大切。


物件費用以外に必要なのが諸費用です。


諸費用は物件価格の7%~10%かかります。


諸費用が安くなれば、不動産購入にかかる総額費用が安くなります。


中古マンションや新築一戸建ての諸費用の中でも大きなウエイトを占めるのが仲介手数料です。


仲介手数料を無料で購入できれば諸費用が節約でき、借入額を減らすことができます。


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「諸費用」の中でも「仲介手数料」は
「物件価格の3%以上」と高額です。


3000万円の物件なら100万円以上かかります。


仲介手数料を節約できれば、住宅ローンの借入額を少なくできます。

諸費用の具体的な金額はこちらを参照



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  • この記事を書いた人

福元 雄二(ふくもと ゆうじ)宅地建物取引士

株式会社 LIC 代表(無料仲介ネット運営) ネコ保護しました。野良につきなつきません。その子を正社員として採用。毎日事務所に居ます。一緒に居ると楽しい。私も事務所にいることが多くなりました。なのでブログ書き始めした。お家探しの方々にお役に立てると嬉しいです。

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