年収750万の住宅ローン【2021年・早見表】借入可能額はいくら?

2020-04-03

年収750万|買える価格の目安を知ろう



年収が650万円の住宅ローン。


自分は住宅ローンいくらまで借りられるのか?


お家探しの資金計画を立てるためのは必須です。


借入可能額・月々返済額など、分かりやすいように早見表にしました。


購入時のローン借入を減らす節約方法も解説します。


参考にしてください。


  • こんなことが分かります。
  • 年収750万円の銀行ローンの早見表
  • 年収750万円のフラット35の早見表
  • 住宅ローンの節約方法

年収750万円|いくらまで借りられる


こんにちは。
無料仲介ネットの福元です。

不動産屋です。
新築一戸建てや
中古マンションの
仲介手数料が安くなる会社です。

仲介手数料(無料)

新築一戸建て
中古マンション
くわしくは こちら



銀行ローンとフラットでは借入可能額が違います。


フラットの方が多目です。

年収750万円|銀行ローンとフラットいくらまで借りられる


年収750万円では銀行ローン・フラットの借入可能額はいくら?

35年ローンの場合だと・・・

  • 銀行ローン:約5400万円
  • フラット35:約7300万円

借入可能額は「ざっくり」これくらい

借入可能額


  • Q:借入可能額って何?
  • A:ローン審査を受けられる金額です


借入可能額は「必ず借りられる金額」ではありません。


「ローン審査を受けられる金額」です。


また借入可能額は、銀行により異なり、タイプによっても異なります。


もっと多く借りられる銀行、もっと少ない銀行もあります。


年収750万円の銀行ローン借入可能額

2021年7月現在
年収750万円・銀行ローン
返済負担率35%・審査金利3.3%
借入金利(変動型金利:0.470%で試算)

早見表(2021年7月現在)

ローン年数の出し方。完済年齢は79才です。79から自分の年齢を引くとローンの最長年数が出ます。
79才ー自分の年齢=ローン最長年数

年数 借入可能額 月々返済額
35 5,444万円 140,604円
34 5,360万円 142,180円
33 5,274万円 143,793円
32 5,184万円 145,423円
31 5,091万円 147,087円
30 4,994万円 148,768円
29 4,896万円 150,521円
28 4,793万円 152,267円
27 4,687万円 154,067円
26 4,577万円 155,884円
25 4,464万円 157,752円
24 4,348万円 159,678円
23 4,227万円 161,611円
22 4,102万円 163,573円
21 3,973万円 165,595円
20 3,840万円 167,658円
19 3,701万円 169,728円
18 3,559万円 171,880円
17 3,412万円 174,064円
16 3,260万円 176,266円
15 3,102万円 178,536円
14 2,940万円 180,842円
13 2,772万円 183,197円
12 2,598万円 185,608円
11 2,419万円 188,051円
10 2,233万円 190,551円

銀行ローンの審査基準は、借入可能額は年収・返済負担率・審査金利・ローン年数などで決まります。各項目の規定は銀行によって違います。ここではひとつの銀行の審査基準を使って表にしました。実際の借入の際は銀行に確認してください。掲載分は参考と考えてください。

年収750万円のフラット35借入可能額

2021年7月現在
年収750万円・団信付き
手数料先払タイプ・融資率90%
フラット35金利:1.330%で試算
フラット20金利:1.200%で試算

早見表(2021年7月現在)

ローン年数の出し方。完済年齢は79才です。79から自分の年齢を引くとローンの最長年数が出ます。
79才ー自分の年齢=ローン最長期間

年数 借入可能額 月々返済額
35 7,343万円 218,769円
34 7,177万円 218,758円
33 7,009万円 218,764円
32 6,838万円 218,746円
31 6,665万円 218,735円
30 6,491万円 218,764円
29 6,313万円 218,740円
28 6,134万円 218,769円
27 5,952万円 218,772円
26 5,767万円 218,746円
25 5,580万円 218,749円
24 5,391万円 218,735円
23 5,198万円 218,727円
22 5,005万円 218,756円
21 4,808万円 218,768円
20 4,665万円 218,737円
19 4,458万円 218,756円
18 4,248万円 218,747円
17 4,035万円 218,766円
16 3,820万円 218,747円
15 3,602万円 218,761円
14 3,382万円 218,762円
13 3,158万円 218,764円
12 2,932万円 218,747円
11 2,704万円 218,737円
10 2,473万円 218,762円

フラットは多くの金融機関が取り扱っています。商品タイプも複数あります。融資率100%や諸費用も借り入れできる商品もあります。取り扱い金融機関により金利や諸条件などが違いますのでご注意ください。

他の年収での借入可能額を見る

他の年収の借入可能額を見る



住宅ローン借入額を減らす方法



不動産を購入するときは資金計画が大切。


物件費用以外に必要なのが諸費用です。


諸費用は物件価格の7%~10%かかります。


諸費用が安くなれば、不動産購入にかかる総額費用が安くなります。


中古マンションや新築一戸建ての諸費用の中でも大きなウエイトを占めるのが仲介手数料です。


仲介手数料を無料で購入できれば諸費用が節約でき、借入額を減らすことができます。


仲介手数料(無料)で借入額を減らそう



「諸費用」の中でも「仲介手数料」は
「物件価格の3%以上」と高額です。


3000万円の物件なら100万円以上かかります。


仲介手数料を節約できれば、住宅ローンの借入額を少なくできます。

諸費用の具体的な金額はこちらを参照



仲介手数料(無料)の詳細はこちら
購入コストを節約
↓ ↓ ↓

仲介手数料(無料)

新築一戸建て
中古マンション
くわしくは こちら




LINE公式(無料仲介ネット)



  • この記事を書いた人

福元 雄二(ふくもと ゆうじ)宅地建物取引士

株式会社 LIC 代表(無料仲介ネット運営) ネコ保護しました。野良につきなつきません。その子を正社員として採用。毎日事務所に居ます。一緒に居ると楽しい。私も事務所にいることが多くなりました。なのでブログ書き始めした。お家探しの方々にお役に立てると嬉しいです。

-年収
-,

© 2021 無料仲介ネット