年収800万の住宅ローン【2022年・早見表】借入可能額はいくら？

年収８００万｜買える価格の目安を知ろう

年収が８００万円の住宅ローン。

自分は住宅ローンいくらまで借りられるのか？

お家探しの資金計画を立てるためのは必須です。

借入可能額・月々返済額など、分かりやすいように早見表にしました。

購入時のローン借入を減らす節約方法も解説します。

参考にしてください。

こんなことが分かります。

年収800万円の銀行ローンの早見表
年収800万円のフラット35の早見表
住宅ローンの節約方法

年収800万円｜いくらまで借りられる

こんにちは。
無料仲介ネットの福元です。

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銀行ローンとフラットでは借入可能額が違います。

フラットの方が多目です。

年収800万円｜銀行ローンとフラットいくらまで借りられる

年収８００万円では銀行ローン・フラットの借入可能額はいくら？

３５年ローンの場合だと・・・

銀行ローン：約5800万円
フラット35：約7600万円

借入可能額は「ざっくり」これくらい

借入可能額

Q：借入可能額って何？
A：ローン審査を受けられる金額です

借入可能額は「必ず借りられる金額」ではありません。

「ローン審査を受けられる金額」です。

また借入可能額は、銀行により異なり、タイプによっても異なります。

もっと多く借りられる銀行、もっと少ない銀行もあります。

年収800万円の銀行ローン借入可能額

2022年10月現在

年収800万円・銀行ローン

返済負担率35%・審査金利3.5%

借入金利(変動型金利：0.470%で試算)

早見表（2022年10月現在）

ローン年数の出し方。完済年齢は79才です。79から自分の年齢を引くとローンの最長年数が出ます。
79才ー自分の年齢＝ローン最長年数

年数	借入可能額	月々返済額
35年	5,646万円	145,805円
34年	5,562万円	147,537円
33年	5,475万円	149,276円
32年	5,385万円	151,072円
31年	5,292万円	152,907円
30年	5,197万円	154,798円
29年	5,097万円	156,698円
28年	4,993万円	158,630円
27年	4,887万円	160,621円
26年	4,776万円	162,635円
25年	4,661万円	164,706円
24年	4,542万円	166,809円
23年	4,419万円	168,957円
22年	4,292万円	171,141円
21年	4,160万円	173,392円
20年	4,023万円	175,659円
19年	3,882万円	178,001円
18年	3,735万円	180,374円
17年	3,584万円	182,816円
16年	3,427万円	185,311円
15年	3,264万円	187,828円
14年	3,095万円	190,416円
13年	2,921万円	193,062円
12年	2,740万円	195,750円
11年	2,553万円	198,524円
10年	2,360万円	201,322円

銀行ローンの審査基準は、借入可能額は年収・返済負担率・審査金利・ローン年数などで決まります。各項目の規定は銀行によって違います。ここではひとつの銀行の審査基準を使って表にしました。実際の借入の際は銀行に確認してください。掲載分は参考と考えてください。

年収800万円のフラット35借入可能額

2022年10月現在

年収800万円・団信付き

手数料先払タイプ・融資率90%

フラット35金利：1.480%で試算

フラット20金利：1.320%で試算

早見表（2022年10月現在）

ローン年数の出し方。完済年齢は79才です。79から自分の年齢を引くとローンの最長年数が出ます。
79才ー自分の年齢＝ローン最長年数期間

年数	借入可能額	月々返済額
35年	7,645万円	233,338円
34年	7,476万円	233,305円
33年	7,308万円	233,366円
32年	7,133万円	233,326円
31年	6,959万円	233,365円
30年	6,779万円	233,307円
29年	6,599万円	233,330円
28年	6,416万円	233,342円
27年	6,229万円	233,329円
26年	6,040万円	233,345円
25年	5,848万円	233,332円
24年	5,654万円	233,358円
23年	5,456万円	233,333円
22年	5,255万円	233,347円
21年	5,052万円	233,345円
20年	4,920万円	233,339円
19年	4,703万円	233,349円
18年	4,484万円	233,330円
17年	4,262万円	233,342円
16年	4,036万円	233,314円
15年	3,808万円	233,323円
14年	3,577万円	233,318円
13年	3,343万円	233,350円
12年	3,106万円	233,326円
11年	2,865万円	233,340円
10年	2,622万円	233,333円

フラットは多くの金融機関が取り扱っています。商品タイプも複数あります。融資率100%や諸費用も借り入れできる商品もあります。取り扱い金融機関により金利や諸条件などが違いますのでご注意ください。

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住宅ローン借入額を減らす方法

不動産を購入するときは資金計画が大切。

物件費用以外に必要なのが諸費用です。

諸費用は物件価格の７％～１０％かかります。

諸費用が安くなれば、不動産購入にかかる総額費用が安くなります。

中古マンションや新築一戸建ての諸費用の中でも大きなウエイトを占めるのが仲介手数料です。

仲介手数料を無料で購入できれば諸費用が節約でき、借入額を減らすことができます。