年収700万の住宅ローン【2021年・早見表】借入可能額はいくら?

2020-04-03

年収700万|買える価格の目安を知ろう


年収が700万円の住宅ローン。


自分は住宅ローンいくらまで借りられるのか?


お家探しの資金計画を立てるためのは必須です。


借入可能額・月々返済額など、分かりやすいように早見表にしました。


購入時のローン借入を減らす節約方法も解説します。


参考にしてください。

  • こんなことが分かります。
  • 年収700万円の銀行ローンの早見表
  • 年収700万円のフラット35の早見表
  • 住宅ローンの節約方法

年収700万円|いくらまで借りられる


こんにちは。
無料仲介ネットの福元です。

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銀行ローンとフラットでは借入可能額が違います。


フラットの方が多目です。

年収700万円|銀行ローンとフラットいくらまで借りられる


年収700万円では銀行ローン・フラットの借入可能額はいくら?


35年ローンの場合だと・・・

  • 銀行ローン:約5000万円
  • フラット35:約6800万円

借入可能額は「ざっくり」これくらい

借入可能額


  • Q:借入可能額って何?
  • A:ローン審査を受けられる金額です


借入可能額は「必ず借りられる金額」ではありません。


「ローン審査を受けられる金額」です。


また借入可能額は、銀行により異なり、タイプによっても異なります。


もっと多く借りられる銀行、もっと少ない銀行もあります。


年収700万円の銀行ローン借入可能額

2021年7月現在
年収700万円・銀行ローン
返済負担率35%・審査金利3.3%
借入金利(変動型金利:0.470%で試算)

早見表(2021年7月現在)

ローン年数の出し方。完済年齢は79才です。79から自分の年齢を引くとローンの最長年数が出ます。
79才ー自分の年齢=ローン最長年数

年数 借入可能額 月々返済額
35 5,081万円 131,231円
34 5,003万円 132,701円
33 4,922万円 134,207円
32 4,838万円 135,728円
31 4,751万円 137,281円
30 4,661万円 138,850円
29 4,570万円 140,486円
28 4,473万円 142,116円
27 4,375万円 143,796円
26 4,272万円 145,492円
25 4,167万円 147,236円
24 4,058万円 149,033円
23 3,945万円 150,837円
22 3,828万円 152,669円
21 3,708万円 154,556円
20 3,584万円 156,481円
19 3,455万円 158,413円
18 3,322万円 160,421円
17 3,185万円 162,460円
16 3,042万円 164,515円
15 2,896万円 166,634円
14 2,744万円 168,786円
13 2,587万円 170,984円
12 2,425万円 173,234円
11 2,257万円 175,514円
10 2,084万円 177,848円

 

銀行ローンの審査基準は、借入可能額は年収・返済負担率・審査金利・ローン年数などで決まります。各項目の規定は銀行によって違います。ここではひとつの銀行の審査基準を使って表にしました。実際の借入の際は銀行に確認してください。掲載分は参考と考えてください。

年収700万円のフラット35借入可能額

2021年7月現在
年収700万円・団信付き
手数料先払タイプ・融資率90%
フラット35金利:1.330%で試算
フラット20金利:1.200%で試算

早見表(2021年7月現在)

ローン年数の出し方。完済年齢は79才です。79から自分の年齢を引くとローンの最長年数が出ます。
79才ー自分の年齢=ローン最長年数

年数 借入可能額 月々返済額
35 6,854万円 204,184円
34 6,698万円 204,174円
33 6,542万円 204,180円
32 6,382万円 204,163円
31 6,221万円 204,153円
30 6,058万円 204,180円
29 5,892万円 204,157円
28 5,725万円 204,184円
27 5,556万円 204,187円
26 5,383万円 204,163円
25 5,208万円 204,166円
24 5,031万円 204,153円
23 4,852万円 204,145円
22 4,671万円 204,172円
21 4,487万円 204,183円
20 4,354万円 204,154円
19 4,161万円 204,172円
18 3,964万円 204,164円
17 3,766万円 204,181円
16 3,565万円 204,164円
15 3,362万円 204,177円
14 3,156万円 204,177円
13 2,948万円 204,180円
12 2,737万円 204,164円
11 2,523万円 204,155円
10 2,308万円 204,178円

フラットは多くの金融機関が取り扱っています。商品タイプも複数あります。融資率100%や諸費用も借り入れできる商品もあります。取り扱い金融機関により金利や諸条件などが違いますのでご注意ください。

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住宅ローン借入額を減らす方法



不動産を購入するときは資金計画が大切。


物件費用以外に必要なのが諸費用です。


諸費用は物件価格の7%~10%かかります。


諸費用が安くなれば、不動産購入にかかる総額費用が安くなります。


中古マンションや新築一戸建ての諸費用の中でも大きなウエイトを占めるのが仲介手数料です。


仲介手数料を無料で購入できれば諸費用が節約でき、借入額を減らすことができます。


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「諸費用」の中でも「仲介手数料」は
「物件価格の3%以上」と高額です。


3000万円の物件なら100万円以上かかります。


仲介手数料を節約できれば、住宅ローンの借入額を少なくできます。

諸費用の具体的な金額はこちらを参照


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  • この記事を書いた人

福元 雄二(ふくもと ゆうじ)宅地建物取引士

株式会社 LIC 代表(無料仲介ネット運営) ネコ保護しました。野良につきなつきません。その子を正社員として採用。毎日事務所に居ます。一緒に居ると楽しい。私も事務所にいることが多くなりました。なのでブログ書き始めした。お家探しの方々にお役に立てると嬉しいです。

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