借入2000万円の住宅ローン【2022年・早見表】年収・月々返済額はいくら?

2020-01-12

借入2000万円の住宅ローン|年収・月々返済額はいくら?


住宅ローン(2000万円)借りたい。

銀行(30年ローン)ではどんな感じ?

  • 月々(59,575円)です。
  • 年収(350万円)以上必要。


フラット(30年ローン)ではどんな感じ?

  • 月々(68,832円)です。
  • 年収(275万円)以上必要。


ローン年数別の早見表を掲載しました。

(銀行ローン)と(フラット)の詳細が分かります。

借入2000万円の住宅ローン|わかること

  • こんなことが分かります。
  • 借入2000万円|銀行ローン
    月々返済額と必要な年収
  • 借入2000万円|フラット35
    月々返済額と必要な年収
  • 住宅ローン審査の目安
  • 住宅ローンを節約


こんにちは。
「無料仲介ネット」の福元です。

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住宅ローンを2000万円借りるとき。

借りた金額に対して気になるのは

月々返済額や必要な年収です。

しっかり把握して無理のない住宅ローンを組みましょう。

住宅ローンの審査基準や節約法も解説します。

借入2000万円|銀行ローン

2022年5月現在
借入:2000万円
返済負担率30%・35%・審査金利3.3%
変動型金利:0.470%

月々返済額と必要な年収
ローン期間別一覧表
(2022年5月現在)

借入期間の出し方。完済年齢は79才です。79から自分の年齢を引くとローンの最長年数が出ます。
79才ー自分の年齢=ローン最長年数

年数 月々返済額 必要年収
35年 51,652円 321万円
34年 53,050円 326万円
33年 54,533円 332万円
32年 56,108円 338万円
31年 57,786円 344万円
30年 59,575円 350万円
29年 61,488円 357万円
28年 63,538円 365万円
27年 65,740円 373万円
26年 68,112円 382万円
25年 70,673円 392万円
24年 73,448円 400万円
23年 76,465円 400万円
22年 79,757円 400万円
21年 83,362円 400万円
20年 87,328円 400万円
19年 91,711円 405万円
18年 96,583円 421万円
17年 102,027円 440万円
16年 108,153円 460万円
15年 115,096円 483万円
14年 123,031円 510万円
13年 132,187円 541万円
12年 142,870円 577万円
11年 155,495円 620万円
10年 170,647円 672万円

銀行ローンの審査基準は、借入可能額は年収・返済負担率・審査金利・ローン年数などで決まります。各項目の規定は銀行によって違います。ここではひとつの銀行の審査基準を使って表にしました。実際の借入の際は銀行に確認してください。掲載分は参考と考えてください。

借入2000万円|フラット35

2022年5月現在
借入:2000万円・団信付き
手数料先払タイプ・融資率90%
フラット35金利:1.480%
フラット20金利:1.350%

月々返済額と必要な年収
ローン期間別一覧表
(2022年5月現在)

借入期間の出し方。完済年齢は79才です。79から自分の年齢を引くとローンの最長期間が出ます。
79才ー自分の年齢=ローン最長期間

年数 月々返済額 必要年収
35年 61,041円 244万円
34年 62,413円 250万円
33年 63,869円 255万円
32年 65,418円 262万円
31年 67,069円 268万円
30年 68,832円 275万円
29年 70,719円 283万円
28年 72,743円 291万円
27年 74,919円 300万円
26年 77,264円 309万円
25年 79,799円 319万円
24年 82,549円 330万円
23年 85,540円 342万円
22年 88,805円 355万円
21年 92,385円 370万円
20年 95,136円 381万円
19年 99,499円 398万円
18年 104,350円 400万円
17年 109,774円 400万円
16年 115,880円 400万円
15年 122,803円 421万円
14年 130,719円 448万円
13年 139,856円 480万円
12年 150,520円 516万円
11年 163,129円 559万円
10年 178,263円 611万円

フラットは多くの金融機関が取り扱っています。商品タイプも複数あります。融資率100%や諸費用も借り入れできる商品もあります。取り扱い金融機関により金利や諸条件などが違いますのでご注意ください。

他の借入額での月々返済と年収を見る


住宅ローン審査の目安|借入2000万円

住宅ローンの審査は、銀行によって違います。

なので一概には言えませんが、通りやすいかどうかの目安を示したいと思います。

簡単ローン審査チェック

自分が借入予定のローン年数から
【必要な年収】を見てください。

たとえば銀行で(20年ローン)だと

  • 借入希望:2000万円
  • 必要な年収:400万円以上

年収が400万円だと(審査はギリギリ)ということになります。

ギリギリの人の対策

ギリギリな人は、

  • 借入期間を長くする
  • 借入金額を見直す
  • ペアローンを利用する
  • 収入合算を検討する

などの対策を講じましょう。


自分の年収でいくら借りられるか?はこちらを参照ください。

年収でわかる住宅ローン


ペアローン・収入合算は以下の記事を参照ください。

ペアローン|収入合算



住宅ローンの審査基準のことはこちらを参照ください。

住宅ローン|審査基準



【必要な年収】を【あなたの年収】が下回っている方は、頭金が必要となります。

住宅ローン|頭金



借入2000万円|住宅ローン節約

住宅ローンの借入額を減らしましょう。

仲介手数料は、
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住宅購入に必要な費用は
(物件価格)+(諸費用)です。

(諸費用)は
(物件価格の7%~10%)程度かかります。


(諸費用)の中でも(仲介手数料)は
(物件価格の3%以上)かかります。


仲介手数料が節約できれば、住宅ローンを借りる金額が節約できます。


諸費用の具体的な金額はこちらを参照


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  • この記事を書いた人

福元 雄二(ふくもと ゆうじ)宅地建物取引士

株式会社 LIC 代表(無料仲介ネット運営) ネコ保護しました。野良につきなつきません。その子を正社員として採用。毎日事務所に居ます。一緒に居ると楽しい。私も事務所にいることが多くなりました。なのでブログ書き始めした。お家探しの方々にお役に立てると嬉しいです。

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